1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市南区
11.1万円/㎡
前年比-38.4%
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サンシティ藻岩南
北海道札幌市南区北ノ沢九丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩51分
1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 82.8㎡の場合
相場
722万円
8.7万円/㎡
351
598
846
1,094
AI査定結果
推定相場価格
722万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜846万円
7.2万円/㎡〜10.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2026年4月4日
サンシティ藻岩南
600万円（7.2万円/㎡）/ 2階 / 82.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は7.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 600万円 | 7.2万円 | 2階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は7.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | サンシティ藻岩南 札幌市南区北ノ沢九丁目 | 真駒内駅51分 | 600万円 | 7.2万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/17 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/19 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 590万円 | 7.1万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/07 | ピアコート川沿 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅31分 | 600万円 | 7.7万円 | 77.84㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/29 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 500万円 | 7.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 580万円 | 7.3万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/25 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 680万円 | 8.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市南区では38.4%下落しています。